De Wolden vestigt voorkeursrecht op gronden in Ruinerwold

De gemeente De Wolden heeft het voorkeursrecht gevestigd op een aantal locaties bij de Kerkweg-Zuid en bij sportcomplex Dijkhuizen in Ruinerwold. Daarmee krijgt de gemeente de eerste kans om de grond te kopen als de eigenaar wil verkopen.

Volgens de gemeente is de vraag naar woningen groot, schrijft RTV Drenthe. Jongeren willen in hun eigen dorp blijven wonen, gezinnen zoeken ruimte en ouderen willen graag kleiner of levensloopbestendiger wonen. Dit is in Ruinerwold niet anders.

Kanttekening
Daarom is Dorpsbelangenvereniging Ruinerwold Berghuizen tevreden met het besluit. “Iedereen wil graag woningbouw, ook in Ruinerwold”, bevestigt Corné den Hollander, voorzitter van Dorpsbelangenvereniging Ruinerwold Berghuizen. Wel plaatst hij een kanttekening. “Dit klinkt mooi, maar het beeld ligt wel genuanceerder.”

Hij doelt daarmee op het voorkeursrecht dat de gemeente heeft gevestigd. “De discussie hierover werd ook gevoerd in de raadsvergadering voor de verkiezingen. Verschillende agrariërs spraken in en die zijn niet tegen woningbouw, maar hebben wel vragen bij de manier waarop de gemeente nu te werk gaat. En dat drijft de gemeenschap uit elkaar.”

‘Had anders gekund’
In het persbericht van de gemeente valt over het gevestigde voorkeursrecht te lezen dat ‘de betrokken eigenaren hierover persoonlijk en per brief zijn geïnformeerd’. Voor Den Hollander is die zin een goed voorbeeld van wat er beter had gekund.

“Wij zitten niet bij die gesprekken, maar het beeld dat wij krijgen is dat het college makkelijk wijst naar de projectontwikkelaar en zelf niet de gesprekken aangaat. Ze hebben het minimale gedaan. De betrokkenen hebben natuurlijk een financieel belang, dat weten wij ook, maar dit had anders gekund.”

Grondspeculatie tegengaan
Het college heeft deze stap gezet voordat de gesprekken over de mogelijke invulling beginnen. Daarmee wil het college grondspeculatie en het opdrijven van grondprijzen voorkomen. Het voorkeursrecht bepaalt niet wat er op de grond komt.

Het voorkeursrecht kan voor maximaal drie maanden worden gevestigd, daarna stelt het college voor aan de gemeenteraad om het met drie jaar te verlengen.

Toekomstvisie
De beslissing kan niet los worden gezien van de toekomstvisie van de gemeente genaamd ‘Samen aan zet! 2022-2040’. Hierin is opgenomen dat Ruinerwold verder kan groeien met een grotere woningbouwuitbreiding.

Momenteel werkt de gemeente aan een gebiedsvisie voor Ruinerwold Dijkhuizen. Daarin wordt onderzocht hoe het gebied zich kan ontwikkelen en welke ruimte nodig is voor woningen en maatschappelijke voorzieningen.