Gevels van gestutte woningen in Koedijkslanden moeten allemaal vervangen worden

Er wacht een grote verbouwing voor de huurders van tientallen huurwoningen in de Koedijkslanden in Meppel. Woningcorporatie Woonconcept liet hun woningen in maart stutten. Nu is duidelijk dat de voor-, achter- en zijgevels vervangen moeten worden.

Onlangs zijn de bewoners bijgepraat over de stand van zaken. “Het blijkt dat bij een aantal woningen in deze wijk de gevel van dusdanig slechte kwaliteit is dat we die moeten vervangen”, zegt Marcel van Halteren, directeur van Woonconcept. Het kan nog wel even duren voordat de werkzaamheden beginnen. De verwachting is dat in januari de werkzaamheden kunnen starten.

Vleermuizen en vogels

“We zouden heel graag eerder willen beginnen”, zegt Van Halteren. “Een normale renovatie van een woning vraagt al twee of drie jaar. We hebben hier ook te maken met flora- en faunawetgeving. Dan hebben we rekening te houden met vleermuizen en vogels die in de gevel en onder dak te zitten. Dus als we in januari 2026 kunnen starten is dat eigenlijk al heel snel.”

Tegelijk met het vervangen van de gevels, worden ook de woningen beter geïsoleerd en opgeknapt. “Als we er toch zijn gaan we een aantal werkzaamheden die we de komende jaren zouden doen naar voren brengen. Dat betekent dat we het dak gaan verbeteren, dat er geen lekkages meer zijn, dat we enkel glas en oud dubbel glas gaan vervangen.” Ook komen er nieuwe voordeuren in. “Dat moet leiden tot beter wooncomfort.”

Meeste bewoners zijn positief

De meeste bewoners van hoekwoningen die gestut zijn, die RTV Drenthe heeft gesproken, zijn blij met de plannen. “Wat doe je eraan? Het wordt alleen maar beter”, zegt een bewoner. “In de winter tocht het hier, in de zomer is het hier warm. Met deze plannen gaan we alleen maar minder stoken. Dat is gunstig”, zegt een andere bewoner. Dat ze nog wat langer met een houten constructie aan hun woning zitten, deert de meesten niet. “Je ziet het toch van binnen niet”, zegt een bewoner.

Een enkeling zit niet te wachten op de verbouwing. “Ik kan net zo goed gaan verhuizen dan”, zegt een bewoonster. “Dan moet het hele huis leeg. Als ik wat jonger was geweest, had ik daar geen problemen mee gehad.” Een andere bewoonster zit ook niet op de hele grote verbouwing te wachten, maar heeft het er wel voor over omdat het de woning beter wordt. “Je zit in een hoop ellende en drama. En heel veel bouwverkeer. Je zit gewoon straks in één grote rommel. Maar het wordt beter, en dat is een groot pluspunt. We stoken nu veel in de winter en herfst, je betaalt eigenlijk een tweede energierekening. Dat wordt hopelijk verleden tijd. En een beetje terugkrijgen zal helemaal mooi wezen!” En ze voegt toe: “Liever dit, dan dat zo meteen ineens de gevel omvalt.”

Het is nog niet zeker of de bewoners in hun huizen kunnen blijven tijdens de renovatie. Daarnaast krijgen ze nog de keuze. Ze kunnen ook kiezen voor een uitgebreidere renovatie. “Als we echt een stap willen maken, dan kunnen we ook het hele dak gaan vervangen en vloerisolatie gaan aanbrengen. Als we dat gaan doen, zijn we echt wel even met deze woningen bezig”, zegt Van Halteren. Als minstens 70 procent van de bewoners voor deze uitgebreidere optie kiest, wordt het uitgevoerd.

Probleem is loslatende cement

Uit onderzoek is gebleken dat het cement tussen de stenen los begint te laten, waardoor de binnen- en buitenmuur niet stevig genoeg vast zitten. “Wat er speelt is dat de mortel en de muurankers van deze buitenmuren eigenlijk destijds bij de bouw niet goed zijn aangelegd. Nu tientallen jaren later merken we het effect daarvan”, verduidelijk de directeur van Woonconcept. Er is geen sprake van instortingsgevaar.

Tekst/foto Stefan Klomp